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Vous êtes peut-être à la recherche d'un acheteur ou quelqu'un qui va louer votre bien immobilier ? Sûrement, vous n'avez pas encore réalisé le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) qu'a mis en place la loi. Dans cet article, vous verrez ce qu'on met dans le DDT et pourquoi il est important de le faire.
Un Diagnostic immobilier : qu'est-ce que c'est ?
C'est une analyse détaillée d'un bien immobilier, effectuée par un expert, afin de définir une évaluation et d'identifier tous les problèmes qui ont survenus après la construction. C'est à peu près un rapport qu'on adresse a un promoteur immobilier, un propriétaire, un acheteur... sous forme d'un dossier, d'où l'expression Dossier de Diagnostic Technique. Expert Diagnostic présente des exemples de DDT ici.
Peu importe le type de maison que vous avez, vous devez réaliser le dossier si vous désirez la vendre. Car c'est une étude qui permet de présenter l'état des lieux du bien immobilier. Le diagnostic se fait surtout pour dégager tous les problèmes liés au bien immobilier.
Quand est-ce qu'il faut réaliser le diagnostic immobilier ?
Il est important de réaliser un diagnostic immobilier, dans le cas où vous voulez vendre votre bien ; où dans le cas où vous voulez donner votre bien immobilier en location. Mais vous devez savoir que les procédures à adopter sont différentes.
Quels sont les domaines de réalisation du diagnostic dans le cas d'une vente d'un bien immobilier ?
Si vous souhaitez vendre votre bien immobilier, vous devez réaliser le diagnostic sur la performance énergétique, la présence de plomb, l'installation d'électrique, l'installation de gaz, l'état des risques et pollution, la présence d'amiante, l'état bruit, l'assainissement, les espaces du bien immobilier.
Pour réaliser le diagnostic, vous devez prendre rendez-vous avec celui qui fera le travail, huit jours d'avance. Quand il vient, vous devez remettre l'acte de propriété, les factures. Il fait un bilan sur tous les problèmes relevés. À base de tous les documents relatifs à l'appartement, il réalise le dossier.
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